Šimonovice
10.10.2016

Vyhledávaná lokalita pro rodinné bydlení u Liberce

Katastrální území: Šimonovice, Minkovice, Rašovka
Rozloha: 7,19 km2
Počet obyvatel:
1027

 

Vestibulum in portaeros in varius purusmauris vel nibh
Katastrální území: Nové Pavlovice
Rozloha: 0,51 km2
Počet obyvatel: 2553
Čtvrť Nové Pavlovice je ze tří stran ohraničena vodními toky – Lužickou Nisou, Ruprechtickým a Pavlovickým potokem. Čtvrtou hranici pak tvoří část Sokolovské ulice mezi židovským hřbitovem na Ruprechtické a ulicí Borový Vrch.
Zajímavou stavbou s pohnutou historií v Nových Pavlovicích je zcela určitě budova Kolosea, která v současnosti prochází rekonstrukcí. Zajímavou informací z pohledu kvality bydlení je to, že by se měl v roce 2015 otevřít pro veřejnost přilehlý park.
Výstavba
Vzhledem k tomu, že v Nových Pavlovicích už v podstatě neexistují volné parcely pro novou výstavbu, jsou byty i domy v této lokalitě poměrně žádané. U rodinných domů ale platí, že čím blíže k ulici Generála Svobody, tím více se jedná o městské bydlení.
I pro panelové domy v této lokalitě platí, že jsou ve větších odstupech s většinou dobrým výhledem. Proto patří byty v této lokalitě k těm žádanějším. Výhodou domů poblíž ulice Generála svobody je blízkost klidové zóny u Nisy.
Na co si dát pozor
Kvalita bydlení v domech a bytech blízko ulice Generála Svobody je trochu snížena tím, že v během studených období některé starší domy ještě topí ve starých kamnech a v nižších partiích se pak drží kouř z komínů.

 

Šimonovice jsou samostatná obec, která se nachází v těsném sousedství Liberce, na svazích Ještědského hřbetu, pod tzv. Rašovským hřebenem. Obec není sice součástí Liberce, ale rozhodně patří mezi lokality, které je dobré zvážit, pokud uvažujete o rodinném bydlení v Liberci. Obec sousedí s libereckými částmi Hluboká, Pilínkov a Vesec.

Do Šimonovic spadají i Minkovice a Rašovka, které tvoří severní a jihozápadní část. Šimonovice mají své vlastní aktualizované informační www stránky.

 

 


Výstavba

Šimonovice byly v minulém století převážně zemědělsky zaměřené. Výstavba, která tu probíhala, tak byla především zemědělského charakteru a ne vždy právě citlivá k ostatní zástavbě.

V posledních letech se věci mění. Ze Šimonovic se stává vyhledávaná lokalita pro svou polohu v těsné blízkosti Liberce a přijatelné ceny pozemků. Současnou výstavbu tvoří převážně rodinné domky, kterých vyrostlo několik desítek na břehu Doubského potoka a přilehlé stráni. Na hranicích s Vescem bylo také vybudováno několik bytových domů v majetku obce, vystavěných za pomoci dotací.

 

 



Na co si dát pozor

Šimonovice mají svůj vlastní územní plán rozvoje. Výstavbu je tedy zapotřebí řešit na místním obecním úřadu.

Byty v bytových domech, které jsou v majetku obce, musí obec podle pravidel dotací po určitou dobu vlastnit. Byty se tak prodávají pouze formou smlouvy o postoupení práv.

Pozemky směrem k Doubskému potoku, kde stále vyrůstají další rodinné domy, je potřeba posuzovat podle toho, zda se jedná o část před železniční tratí, kde by měly být postupně dostupné všechny sítě, a za tratí, kde se s infrastrukturou prozatím nepočítá.


ebook

Využijte možnost získání zdarma E-booku na téma:

"Co je dobré vědět a na co si dát pozor při prodeji nemovitosti"

Přejít

Pokud potřebujete více informací nebo byste rádi něco upřesnili či doplnili, vaše zpětná vazba je vítána.

Přejít

čára

homemezerao násmezeraslužbymezeračlánkymezeraFAQmezeraochrana osobních údajůmezerakontakty
čára
© copyright Petif,  webdesign & developed by 5Q, spol. s r.o.