Kristiánov
07.10.2015

Vyhledávaná liberecká lokalita

Katastrální území: Liberec
Rozloha: 1,31 km2
Počet obyvatel: 5 490
Hranice Starých Pavlovic navazuje u Lužické Nisy na Nové Pavlovice a pokračuje podél řeky až skoro k soutoku s Černou Nisou. Na chvilku se od ní odpojuje a prochází kolem kynologického cvičiště. K Černé Nise se hranice vrací u průmyslového areálu Litesu. Zpět od řeky se vrací kolem zahrádkářské kolonie na Hlávkovu a ulici Na Cvičišti. Pak po Sokolovské a podél Pavlovického potoka zpět k Lužické Nise.
Ve Starých Pavlovicích se nachází jedno z nákupních center, které v Liberci vyrostly po roce 1990. Nenalézají se zde žádné významné průmyslové plochy, snad s výjimkou části čistírny odpadních vod u Lužické Nisy. Je zde několik možností na volnočasové aktivity – hřiště v autokempu, jízdárna, stadion ploché dráhy, velká zahrádkářská kolonie a již zmiňované kynologické cvičiště.
Výstavba
V této čtvrti se v poslední době vybudovalo několik nových bytových domů za nákupním centrem v okolí ulice Polní a také malé satelitní městečko řadových domů s mezonetovými byty. Tato lokalita je nyní velmi žádaná, díky své jihozápadní orientaci ve svahu s výhledem na Ještědský hřeben. V novém územním plánu se počítá s další výstavbou v celé oblasti okolo ulic Na Mlýnku a Polní.
Ohledně bytů v panelových domech, Staré Pavlovice jsou velmi žádané.
Na co si dát pozor
Stejně jako v Nových Pavlovicích, i tady se může v nižších partiích držet kouř z komínů z lokálního topení.

 

Kristiánov se rozkládá v podstatě kolem Harcovské přehrady a z centra ukrajuje pouze část se zámkem.

Harcovská přehrada, správně nazývaná Vodní nádrž Harcov je údajně první údolní nádrž postavená v Čechách a střední Evropě touto technologií. Liberecký zámek je kapitola sama pro sebe. Jak se stane, že klíčová liberecká dominanta posledních patnáct let chátrá? Nad tím asi přemýšlel nejeden Liberečan. Liebiegův palác, který stojí v zahradě u zámku, sloužil od roku 1946 oblastní galerii, ta se ale přesunula do nově zrekonstruovaných lázní, takže i využití této významné stavby je do budoucna nejasné. Existují studie na využití budovy a přilehlého okolí (studie), rozhodnutí ale zatím nepadlo.

Co se týče zeleně, je Kristiánov jednou z nejhezčích městských částí. V Kristiánově se nachází snad jediný plnohodnotný park v Liberci u Gutenbergovy ulice. Navíc revitalizací prošla oblast nad Harcovskou přehradou směrem na Králův Háj, která se nedávno proměnila na příjemný lesopark.

 

 

Výstavba

S nadsázkou lze říci, že v Kristiánově jsou téměř všechny nemovitosti určené k bydlení nad libereckým standardním průměrem. Ať už se jedná o rodinnou zástavbu nebo o bydlení na sídlištích. Což se samozřejmě projevuje i na ceně. V Kristiánově je několik oblastí, které jsou považovány za jedny z nejzajímavějších (a nejdražších) v Liberci – činžovní domy v Gutenbergově a na Husově ulici, vily u přehrady, novostavby v Tyršově ulici.

Většina rodinného bydlení je soustředěna do rodinných domů a vil na pravém břehu přehrady nebo nahoře na Králově Háji. Sídliště jsou v Kristiánově dvě. První z nich je Králův Háj. Názory na bydlení zde se různí, objektivně ale lze říci, že bydlení zde je kvalitnější než na jiných libereckých sídlištích. Za zmínku stojí například panelové domy kolem malého parku ve Školní ulici. Jedná se o jedny vůbec z prvních panelových domů v Liberci, přičemž architektem byl Jaromír Vacek, který navrhoval i bytový dům Wolkerova.

Další panelové domy jsou pak v okolí Oblačné a Hvězdné ulice, kde je hlavní výhodou blízkost centra. Aby byl výčet úplný, několik panelových domů je naproti nemocnici v Klášterní ulici.

Nové bytové domy jsou realizovány v Tyršově a v Sadové.

 

 

Na co si dát pozor

V mnoha domech na sídlišti na Králově Háji nejsou výtahy. Platí to ale vlastně i na ostatních lokalitách této městské části.

Přestože byty v okolí Husovy ulice jsou považovány za jedny z nejlepších v Liberci, byty s dispozicí otočenou přímo na Husovu mohou být poměrně hlučné vlivem dopravy, především v dopravních špičkách.

Kristiánov také doplácí, stejně jako Rochlické sídliště Broumovská, na nejistotu v okolí Jablonecké ulice. Stále je totiž otevřená záležitost s areálem bývalé Textilany. Typ výstavby výrazně ovlivní přilehlé bydlení především ve spodní části Králova Háje. Navíc i vlastní výstavba (například nové nemocnice) ovlivní bydlení v těchto místech na několik let.


ebook

Využijte možnost získání zdarma E-booku na téma:

"Co je dobré vědět a na co si dát pozor při prodeji nemovitosti"

Přejít

Pokud potřebujete více informací nebo byste rádi něco upřesnili či doplnili, vaše zpětná vazba je vítána.

Přejít

čára

homemezerao násmezeraslužbymezeračlánkymezeraFAQmezeraochrana osobních údajůmezerakontakty
čára
© copyright Petif,  webdesign & developed by 5Q, spol. s r.o.