Proč bydlet v nájmu za hranicemi v Německu?
20.02.2019

Pro a proti bydlení u sousedů

Díky nekonečnému našlapování kolem územního plánu Liberce vznikla zajímavá situace. U našich německých sousedů je nyní dostupnější a levnější bydlení než u nás. Pro nás Čechy je to opravdu výzva. Na rozdíl od našich sousedů v Polsku nebo na Slovensku, nám totiž bydlení v zahraničí tolik nesedí.

 

Při společném evropském programu mezi městem Liberec a Žitava jsem se setkal s předsedou bytového družstva v Olbersdorfu. Ukázalo se, že město Olbersdorf má velkou nevyužitou kapacitu na sídlišti Olbersdorfer Grundbachsiedlung. Toto sídliště se nachází v těsném sousedství Žitavy, 12 minut autem od našeho Hrádku nad Nisou.

 

Níže jsou popsány výhody a nevýhody bydlení na tomto sídlišti:

 

Nevýhody

  • Přísnější posuzování možných nájemníků – německá stran vyžaduje vyplnění několika formulářů, doklad o výdělku a potvrzení z předchozího podnájmu o bezdlužnosti.
  • Přísnější dodržování nařízení – přihlášené děti musí docházet do školy a školky v místě.
  • Přísné dodržování třídění odpadu – pokud je špatně tříděn odpad, hrozí pokuty od firmy, zajišťující svoz (za dodatečné třídění).
  • Doba zahájení nájmu - byty většinou nejsou připraveny k nastěhování ihned. Po provedené prohlídce a dohodě o nájmu bytové družstvo v bytě dokončí rekonstrukci do 1 - 3 měsíců podle aktuální situace.
  • Bez vybavení - byty nejsou vybaveny nábytkem, ani kuchyňskou linkou. V případě zájmu je kuchyňská linka dodána, ale připlácí se na ní formou navýšení měsíčního nájmu.
  • Většina domů nemá výtah.
  •  

    Výhody

  • Cena – měsíční nájemné je nižší, než například v Liberci a Jablonci nad Nisou. Nájemné v těchto bytech začíná na cca 5.000 Kč/měsíc (za byty 1+1).
  • Rozměry bytu – celkové rozměry bytů jsou v každé kategorii o 5-10 m2 větší, než bývá obvyklé u panelových bytů v Čechách. Také lodžie (u bytů od 2+1 výše) jsou cca dvakrát větší než ty české.
  • Dobrá dopravní obslužnost – přímo na sídlišti jsou zastávky MHD do Žitavy. Autobus zajíždí až k nádraží, odkud je přímý vlakový spoj do Liberce. Autem je to pak ještě jednodušší, dojezdové časy jsou: Žitava 5 minut, Hrádek nad Nisou 12 minut, Varnsdorf 12 minut, Liberec 30 minut, Löbau 30 minut.
  • Výborná občanská vybavenost – přímo na sídlišti jsou dvě mateřské školy, první stupeň ZŠ, kancelář magistrátu, supermarket, banka, pečovatelská služba.
  • Výuka jazyka pro děti zdarma – děti se ve školce i ve škole (kde je první půlrok jen německý jazyk) naučí mnohem více než na drahých kurzech v Čechách. Některé rodiny dokonce děti vozí z Liberce do německé školky jen kvůli tomu, aby se naučily německy.
  • Příspěvky na děti – po přihlášení dětí v místě bydliště je možné žádat o příspěvky na děti, a to v zajímavé výši.
  • Rekonstrukce dle požadavků nájemníka – díky tomu, že se rekonstrukce dokončuje až pro konkrétního zájemce, je možno se dohodnout na materiálu a barvě podlah a stěn.
  •  

    Parkování je možné na parkovištích před domy, která mají dostatečnou kapacitu. Domy jsou obklopeny zelení, množstvím hřišť a z bytů bývá i pěkný výhled na Žitavské hory. Pět minut cesty autem se nachází přírodní koupaliště Olbersdorfer See, na druhou stranu je to pak osm minut na turisticky atraktivní skalní město a hrad Oybin.

     

    Pro sportovně založené se jedná o ideální výchozí místo pro výlety za sportem, čerstvým vzduchem, kulturou a historií. Na Žitavské hory navazují Jizerské hory a Krkonoše, což znamená po celý rok mnoho možných cílů sportovních i turistických aktivit. Mimo jiné je možné zmínit přírodní koupaliště Kristýnu v Hrádku nad Nisou nebo nedávno otevřené Berzdorfer See.

     

    Další informace o podmínkách bydlení na německé straně je možné získat na osobní schůzce u nás v kanceláři. V některých případech se totiž jedná o pracně získané know-how.

     

    Odkaz na zajímavý článek o Češích, žijících v Žitavě:

    https://www.libereckezpravy.cz/kvuli-bytove-krizi-se-z-liberce-odstehovali-do-saske-zitavy-jsou-tu-lepsi-potraviny-fajn-lide-a-dum-jsme-koupili-za-milion-a-pul-uz-tady-asi-zustaneme-shoduji-se-manzele-rozhovor/?utm_source=www.seznam.cz&utm_medium=sekce-z-internetu&fbclid=IwAR3Xhzpy43uKX7JHrCRAHM_bIhey_O_iZwyI_cXb0ZFg5AcNCrH733W1qio

    a zde jejich blog:

    http://www.vzitave.info/

     

    Odkazy na zajímavá místa v okolí:

    https://www.idnes.cz/cestovani/po-cesku/zitavske-hory.A160913_092304_po-cesku_skr

    http://www.luzicke-hory.cz/priroda/index.php?pg=nslazhc

    https://www.mesto-goerlitz.cz/Berzdorfer_See-1.html

    https://www.kamsevydat.cz/olbersdorfer-see-dovolena-1/

    https://www.idnes.cz/cestovani/po-cesku/skalni-mesta-a-opevneny-hrad-oybin-objevte-krasu-luzickych-hor.A100805_165605_igcechy_hig

    https://www.hradek.eu/page3.aspx?zaz=2238-3010

    https://www.idnes.cz/liberec/zpravy/zitava-krasne-historicke-mesto-kousek-od-hranic.A101021_193038_liberec-zpravy_oks


    ebook

    Využijte možnost získání zdarma E-booku na téma:

    "Co je dobré vědět a na co si dát pozor při prodeji nemovitosti"

    Přejít

    Pokud potřebujete více informací nebo byste rádi něco upřesnili či doplnili, vaše zpětná vazba je vítána.

    Přejít

    čára

    homemezerao násmezeraslužbymezeračlánkymezeraFAQmezeraochrana osobních údajůmezerakontakty
    čára
    © copyright Petif,  webdesign & developed by 5Q, spol. s r.o.